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原来2016年流行的户型都长这样
作者:站长  浏览次数:3713次  日期:2016-03-25
      流行一直以来都是与时尚、时髦这样有着光环的词语联系起来的,而对于房子来说,流行这个词貌似不太适用,但是对于如今多元化的社会,房子已经不仅仅满足人们的居住之需,更是一种居住体验。人们也越来越关注房子的流行程度,比如户型、样式、小区等。
  那么,2016年,究竟什么户型比较流行呢?
  1.  开间、进深
 
  开间是指房间的宽度,一般在3—3.9米之间;进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。如果进深过深,开间就会狭窄,不利于采光、通风。一般售楼处发的户型图上会标注开间和进深。进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好
 
  2. 面积
 
  很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平。购房者在看户型图时一定要辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要询问售楼处的置业顾问公摊面积有多少。这里小编教大家一个计算公式: 建筑面积-公摊面积=实际使用面积。公摊越小的房子,得房率越高,对买房人来说越划算!

  3. 比例、布局
 
  户型的合理与否并不在于大小,而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对整个房型的把握,也关系到日常生活的细节。另外,有的房子将卫生间门直接对着客厅、餐厅,我们在看户型图时,不会有很大问题,但是实际居住后会发现,客厅空气会不好。
 
  4.  动静干湿分离
 
  户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离”。户型图中的“动”指的是客厅、厨房、餐厅、阳台这一类主要提供人们活动的场所,而“静”指的是提供人们休息的卧室这类场所。“干湿分离”指的是保持干燥的空间和可能被水浸的区域分离。
 
  5.  结构
 
  哪些墙能动,哪些墙不能动,上水管、下水管的位置,以及电线的走向也都应该多掌握。这些购房知识在购房的时候,特别是购买期房时,一定要向售货员了解清楚。万一你不小心动了承重墙、管道,将好好的房子改造成定时炸弹可就得不偿失了。
 
  6. 剖面图
 
  剖面图,很多宣传资料并不标注,但作为一个购房者一定要向置业顾问了解清楚,因为要了解相邻关系也要看户型图的剖面图,把户型放回楼层平面,就能了解其受一些配件的影响。深入一些看,相邻户型的影响也不容忽视,遮挡采光与否,私密性是否得到保障等都很关键。